El día de ayer se llevó adelante en la Municipalidad una presentación de los avances logrados en los útlimos dos meses en torno al nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial del Partido de Bahía Blanca. En ese sentido, además de las autoridades municipales, tuvieron participación distintos actores sociales como pueden ser referentes de los colegios profesionales, instituciones con trabajo en el territorio, el sector académico y el Concejo Deliberante, ámbito donde será presentada la normativa la próxima semana.
José María Zingoni, secretario municipal de Planeamiento Urbano, aseguró que «seguimos trabajando en este proceso que tiene dos instrumentos: el Plan, que es la síntesis del diagnóstico y la propuesta del trabajo; y el Código, que es la expresión normativa de ese plan. En ese sentido, las leyes provinciales exigen instancias permanentes de participación en las distintas fases del trabajo, y sobre eso estamos trabajando en este momento. Desde enero venimos sosteniendo reuniones con actores de los distintos ámbitos, ajustando a cada paso que damos».
📘 Presentamos los avances en la construcción de un nuevo Código de Planeamiento Urbano para Bahía Blanca.
Un proyecto que generará equilibrios entre las dimensiones urbanas, sociales, ambientales y económicas, y fortalecerá la gestión municipal con más herramientas y procesos… pic.twitter.com/1ElJWhgIB9
— Federico Susbielles (@fsusbielles) September 29, 2026
«Este procedimiento administrativo es fundamental, porque el Código no solo requiere de la aprobación municipal a través del Concejo Deliberante, sino que también debe ser convalidada por la Provincia de Buenos Aires» José María Zingoni.
En cuanto al nuevo proyecto, el arquitecto explicó que «existen diferencias estructurales entre el Código vigente, aprobado en el año 1991, y este que estamos presentando. Incorporamos por ejemplo la cuestión ambiental, también lo social empieza a tomar más cuerpo, fortalecimos muchas herramientas para la gestión municipal; son muchas cuestiones a las cuales hacemos lugar dentro de esta nueva normativa. Todo esto debe estar equilibrado con los puntos de vista económicos y urbanísticos».
Consultado sobre la normativa de construcción en cada zona de la ciudad, Zingoni marcó que «es un trabajo muy importante que se ha hecho sobre el plan rector que da lugar a la normativa, entendiendo la importancia de la densidad en nuestra ciudad, pero a la vez preservando ciertas cuestiones como los límites de altura de la construcción, la cuestión infraestructural, etc. Bahía Blanca es una ciudad que tiene una extensión tal que permitiría tener mucha más población de la que hoy existe, y en el Código se plantean zonas donde se promociona ese aumento de la densidad, como por ejemplo la zona norte».