El Municipio presentó esta mañana la propuesta de refuncionalización integral y reactivación del edificio del Mercado Municipal que incluye también la plaza Ricardo Lavalle.
Una vez licitado y ejecutado el proyecto, tendrá un tiempo de ejecución estimado en 18 a 24 meses con un monto de 9000 millones de pesos con inversión privada bajo un régimen de concesión para la explotación.
En Total Normalidad hablamos sobre el tema con el secretario de Planeamiento Urbano, José María Zingoni.
«Desde el inicio de la gestión se dieron los tres pasos sustanciales en la etapa de planificación de un edificio: la idea rectora mediante un concurso nacional, el anteproyecto a cargo de los equipos municipales y, finalmente, el proyecto ejecutivo. Para este último paso contamos con el acompañamiento y financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI), que además de costear un estudio técnico de esta envergadura, nos garantiza el control de calidad del proceso y del producto final», señaló el arquitecto.
«Es importante aclarar que lo que el municipio pone a disposición del inversor es el suelo, el edificio, el proyecto ejecutivo y el tiempo de concesión; la inversión económica corre por cuenta del privado. Contar con un proyecto ejecutivo terminado —que representa entre un 5% y un 6% de la inversión de una obra y requiere meses de trabajo— le permite al inversor calcular sus costos con absoluta certeza y razonabilidad, dándole la posibilidad de empezar a trabajar al día siguiente de adjudicada la licitación», explicó Zingoni en Urbana 93.9.
Y agregó: «Para el municipio no solo es importante la recuperación del edificio del Mercado, sino que es fundamental la recuperación de todo el espacio público y el impacto positivo que esto va a generar en el entorno. Buscamos generar una buena dinámica comercial que se convierta en un faro para reactivar una zona que lo está necesitando, y el Estado acompaña poniendo a disposición una estructura e infraestructura clave para que los privados, que son quienes mejor entienden la cultura del consumo bahiense, hagan un buen negocio».
«En la Plaza Lavalle se va a mantener toda la forestación existente y se va a respetar la identidad que han adquirido sus distintos sectores con los años. La intervención fuerte estará puesta en aplicar una lógica moderna, buscando una plaza con una accesibilidad muchísimo mayor y que esté plenamente integrada a sus bordes y a las arterias de circulación que la rodean», indicó sobre el espacio verde.
Por último, sobre la magnitud de la intervención y los plazos previstos, señaló: «El proyecto contempla la intervención de unos 5.000 metros cuadrados y el presupuesto total estimado se divide en tres partes: la principal es el edificio propiamente dicho, la segunda es el portal de acceso y la plaza, y la tercera es la adecuación de la cubierta para cumplir con las máximas exigencias de seguridad y evacuación. Dependiendo de cómo se encare la ejecución, estimamos que la obra demandará un plazo de entre 18 y 24 meses de trabajo continuo».
El proyecto fue presentado por el intendente Federico Susbielles junto a Zingoni y el secretario de Obras Públicas, Gustavo Trankels. El jefe comunal aseguró que este proyecto «tiene que ver con sacar adelante la ciudad en momentos complejos haciendo hincapié en la planificación de gestión y el ordenamiento de la ciudad rumbo a su bicentenario».
«En esa línea hemos culminado para nosotros un hito importante. Esta gestión realizó un concurso nacional de proyectos, ideas y propuestas para la refuncionalización del Mercado Municipal, un lugar importante del casco urbano, del centro histórico de Bahía Blanca, que queremos recuperar no solamente como patrimonio histórico, sino también como un lugar de esparcimiento», agregó.
Recordó que «aproximadamente hace un año concretamos la adjudicación de ese concurso y nos pusimos a trabajar en lo que tiene que ver en transformar esa idea en un proyecto ejecutivo licitable, que es lo que hemos estado realizando, que hemos terminado hace aproximadamente una semana y que va a generar una intervención integral, es decir las condiciones que el municipio va a poner para intervenir ese ámbito tanto en el edificio como en la plaza Lavalle».
«Los próximos pasos consisten en presentar la labor efectuada en sociedad, a la comunidad, a los colegios profesionales, a distintas entidades gremiales empresarias de la ciudad. Lo que vamos a trabajar ahora es una iniciativa privada, futuro público-privada, en el cual bajo las condiciones que el Municipio va a plantear estos proyectos licitables, vamos a buscar inversores que tengan una concesión sobre el lugar para la explotación, con una visión gastronómica, un mercado de provistas y también por supuesto, un ámbito cultural».
«Es un día importante para todos y vamos a trabajar en los próximos 90 días para poder terminar este proyecto licitatorio y poder llamarlo a licitación con este modelo público-privado», concluyó el intendente municipal.
«Hoy, después de más de un año y medio de trabajo, 1.000 páginas de reportes y pliegos, 900 hojas de anexos y más de 300 planos, no presentamos sólo un proyecto de arquitectura. Presentamos la oportunidad de recuperar un símbolo, activar el centro, potenciar la economía local y volver a darle a Bahía Blanca un lugar del que sentirse orgullosa», comunicaron desde el Municipio.