¿Cuál es la situación de los alquileres en la ciudad? Javier Piñero, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Bahía Blanca, dijo hoy que actualmente «sobran» los departamentos en alquiler en la ciudad y que los valores «se han frenado bastante».
«Los bolsillos de la gente no están en su mejor momento, pero para quien tenga un ingreso normal ahora es mucho más fácil elegir, encontrar y poder alquilar, eso cambió radicalmente en tres años», señaló.
«El inquilino está haciendo un esfuerzo muy grande porque en muchos casos le representa casi el 50% de su ingreso, cuando históricamente, normalmente, no pasaba del 25 o 30%», advirtió.
Según Piñero, la Ley de Alquileres «era bastante proteccionista para el lado del inquilino» pero «los terminó perjudicando» porque muchos dueños de propiedades dejaron de ofrecerlas en alquiler. «Ahora ocurre exactamente al revés, sobran los departamentos», agregó.
«Los bolsillos de la gente no están en su mejor momento, pero para quien tenga un ingreso normal ahora es mucho más fácil elegir»
«Muchas cosas han cambiado pospandemia —señaló el directivo—. Una de ellas es que ya los centros de las ciudades no son tan demandados y la gente puede estar un poco más distante. Si tiene una buena conexión de internet y puede trabajar de su casa, por ahí no busca alquilar en el centro sino que se puede ahorrar unos pesos. También parte del alumnado de las casas de altos estudios ya no tiene presencialidad obligada».
En tanto, sobre los propietarios indicó que «los especuladores no compran inmuebles, invierten en otras cosas que tengan más liquidez». «Los que tienen inmuebles son gente generalmente conservadora. Hoy un departamento de un dormitorio da más o menos lo que da una jubilación mínima», añadió.
Piñero estableció un paralelismo entre las medidas de apertura económica del gobierno de Javier Milei y la década de 1990 en base a su propia experiencia. «En ese momento existía una política económica que la llevaba adelante Cavallo, que el gobierno actual más o menos está imitando. Cuando el dólar está planchado y se abre la importación, la gente empieza a sentir que se le aprecia la moneda», comparó.
Según el martillero, la flexibilización comercial va a generar una recomposición gradual en la capacidad de consumo. «Los locales de gastronomía y todo eso va a andar mucho mejor porque la gente va a tener un sobrante y lo va a gastar. También va a pasar que la gente va a poder pagar mejor el alquiler y los alquileres van a tener otro valor», proyectó.
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